Axe Temporel et Phases d’un Projet de Construction
L’analyse d’un projet sur le volet administratif constitue une étape essentielle dans la gestion globale des projets de construction. Elle permet de retracer, comprendre et évaluer le déroulement du projet depuis son inscription jusqu’à sa réalisation effective. Cet article présente une étude de l’axe temporel de projet de construction à travers ses différentes phases administratives : l’inscription, l’étude et la réalisation. Chaque phase est documentée par un axe temporel, un tableau synoptique et des documents justificatifs, permettant une compréhension claire du processus administratif et décisionnel.
Table des Matières
- Phase 1 : Inscription du projet
- Phase 2 : Étude du projet
- Phase 3 : Réalisation du projet
- Conclusion
Phase 1 : Inscription du projet
Axe temporel de la phase d’inscription
La phase d’inscription représente la première étape du cycle de vie administratif d’un projet de construction. Elle correspond au moment où le programme est officiellement notifié et autorisé par les instances compétentes. Cette phase a pour objectif de garantir que les démarches réglementaires et administratives préalables au lancement du projet soient correctement accomplies.
Tableau synoptique de la phase d’inscription
| Remarque | Cadre réglementaire | Acteur | Date | Étape |
|---|---|---|---|---|
| Notification officielle du programme aux parties prenantes. | Fax officiel | Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville | 03/01/2021 | Notification du programme |
| Formalisation du choix du terrain et validation de la conformité aux critères réglementaires. | Écrit officiel | Wali | 11/01/2021 | Procès-verbal de choix de terrain |
| Obtention de l’autorisation officielle de démarrer le programme. | Écrit officiel | Wali | 14/04/2021 | Inscription et autorisation du programme |
Exemples (documents administratifs): Notification de programme ; PV de choix de terrain ; cahier des charges ; PV d'évaluation technique et financière
Phase 2 : Étude du projet
Axe temporel de la phase d’étude
Cette phase consiste à confier les études techniques à un bureau d’études spécialisé, afin d’élaborer les plans, les devis et les documents nécessaires à la consultation des entreprises. Elle comprend des étapes réglementées qui garantissent la conformité et la qualité des études réalisées.
Tableau synoptique de la phase d’étude (exemples)
| Remarque | Cadre réglementaire | Acteur | Date | Étape |
|---|---|---|---|---|
| Lancement officiel de l’appel d’offre d’étude. | Journal | DEP | 14/06/2021 | Appel d’offre |
| Approbation officielle du marché d’étude et de suivi. | Visa officiel | CF | 21/01/2022 | Approbation du marché d’étude + suivi |
| Remise officielle de l’Ordre de Service (ODS) au prestataire. | PV officiel | DEP | 11/03/2024 | Ordre de Service d’étude |
Phase 3 : Réalisation du projet
Axe temporel de la phase de réalisation
La phase de réalisation constitue l’aboutissement du processus administratif et technique. Elle regroupe l’ensemble des opérations liées à la passation des marchés de travaux, au suivi de l’exécution et à la validation progressive des étapes de chantier. Chaque sous-phase est documentée à travers des rapports, procès-verbaux et ordres de service.
Tableau synoptique de la phase de réalisation
| Remarque | Cadre réglementaire | Acteur | Date | Étape |
|---|---|---|---|---|
| Publication de l’appel d’offre de réalisation des travaux. | Journal | DEP | 11/03/2024 | Appel d’offre |
| Ouverture publique des plis et vérification des dossiers. | PV officiel | DEP | 14/05/2024 | Ouverture des plis |
| Publication de l’avis d’attribution provisoire du marché. | Écrit officiel | DEP | 23/05/2024 | Avis d’attribution provisoire |
| Visa et approbation du Cahier des Charges Financier. | Écrit officiel | CF | 02/06/2024 | Visa du CF |
| Approbation définitive du marché de réalisation. | Visa officiel | CF | 02/06/2024 | Approbation du marché |
| Remise de l’Ordre de Service au bureau d’études. | PV officiel | DEP | 02/07/2024 | Ordre de Service (ODS) |
| Implantation sur site et validation des conditions d’exécution. | PV officiel | SEP + ETB + BET | 19/07/2024 | Implantation |
| Travaux de terrassement conformes aux plans et autorisations. | PV officiel | ETB + BET | 02/08/2024 | Terrassement |
| Vérification et lancement des travaux d’infrastructure. | Rapport | ETB + BET | 28/09/2024 | Infrastructure |
| Suivi et validation des travaux de superstructure. | Rapport | ETB + BET | 15/12/2024 | Superstructure |
Exemples (documents administratifs) de la phase de réalisation
Conclusion
L’analyse d’un projet sur le volet administratif, fondée sur l’axe temporel, met en évidence la rigueur nécessaire à la gestion d’un projet de construction. Chaque phase – inscription, étude, et réalisation – suit une logique séquentielle, où chaque document, chaque signature et chaque validation s’inscrivent dans un processus de conformité réglementaire et de coordination entre les acteurs institutionnels. Cette approche méthodique garantit la transparence, la traçabilité et l’efficacité dans la conduite des projets publics de construction.
Ainsi, la compréhension de l’axe temporel de projet de construction constitue un outil essentiel pour les gestionnaires, ingénieurs et architectes souhaitant maîtriser le déroulement administratif d’un projet et anticiper les contraintes liées à la réglementation et aux délais.