Estimation Sommaire d'un Projet de Construction en Algérie
1. Informations essentielles sur le projet
Type de construction : Maison unifamiliale (R+0)
Superficie : 150 m²
Emplacement : Algérie (le coût des matériaux et de la main-d'œuvre varie selon la région)
Normes : Respect des réglementations en vigueur (POS, accessibilité, etc.)
2. Estimation du coût de construction au mètre carré
Le coût moyen de construction d'une maison en Algérie est estimé à environ 50 000 DZD/m².
Calcul :
Coût total = 150 m² × 50 000 DZD/m² = 7 500 000 DZD
3. Répartition des coûts par catégorie
- Fondations et structure (30%) : 2 250 000 DZD
- Toiture et charpente (15%) : 1 125 000 DZD
- Finitions intérieures (20%) : 1 500 000 DZD
- Plomberie, électricité, chauffage (15%) : 1 125 000 DZD
- Aménagement extérieur (10%) : 750 000 DZD
- Divers et imprévus (10%) : 750 000 DZD
4. Prise en compte des imprévus
Une marge de 7% est ajoutée pour couvrir les hausses de prix et les ajustements.
Imprévus = 7 500 000 DZD × 0,07 = 525 000 DZD
Total avec imprévus : 8 025 000 DZD
5. Estimation des coûts indirects
- Honoraires de l'architecte (5%) : 376 250 DZD
- Permis de construire : 100 000 DZD
- Assurances : 80 000 DZD
- Gestion de chantier : 250 000 DZD
Total des coûts indirects : 806 250 DZD
6. Budget global estimé
Coût total estimé pour la construction de cette maison :
8 025 000 DZD + 806 250 DZD = 8 831 250 DZD
Conclusion
L’estimation sommaire pour la construction d’une maison unifamiliale R+0 de 150 m² en Algérie, basée sur un coût de 50 000 DZD/m², est d’environ 8 831 250 DZD. Ce montant peut varier en fonction des matériaux, des finitions et des conditions spécifiques du chantier.